Tájékoztatjuk, hogy  2024. október 22-én Epöl településen tervezett áramszünet lesz, amely az alábbi településrész(eke)t érinti:

Köszönjük megértésüket és türelmüket!

Tudjon meg többet a tervezett áramszünetekről: Áramszünet információk (eon.hu)

Üdvözlettel: E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt.

Tisztelt Lakosok!

Értesítem Önöket, hogy Epöl Településrendezési tervének módosítása van folyamatban, melynek véleményezésére partnerségi egyeztetést tervezzük:

1. Helyi Építési Szabályzat és Településszerkezeti terv módosítása, melynek programját 3 részfeladatban határozta meg az Önkormányzat.

1. tervezési cél és indoklás:
Az ingatlanon a Gyermelyi Tojás Kft. baromfitelep (házityúk) építését tervezi. A telephelyen megvalósításra váró épületek a következők: 3 db 100.000 férőhelyes alternatív tartásmódú zárt tojóház, 2 db 50.000 férőhelyes alternatív rendszerű tojójérce zárt nevelő istálló, 1 db tojástálcázó és raktár épületet, öltözőkkel, 1 db fekete-fehér szociális épület és raktár, 1 db trágyatároló és 1 db szalma tároló épület. Az optimális üzem kialakításához a fent leírtak alapján ~16 000 m2 beépítés szükséges. További 15 %-os tartalék fejlesztési lehetőséget legalább szükséges képezni. Javasolt az övezet, telek beépíthetőségét növelni.

A 0222/4 hrsz. alatti állattartó telep jelenlegi kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület (KG-2) területfelhasználási és övezeti átsorolása új Kmü jelű különleges mezőgazdasági üzemi övezetre, melyen lehetőség teremthető a tervezett üzemi és tároló építmények elhelyezésére.

A tervezett fejlesztés a helyi üzemi gazdálkodás lehetőségét biztosítaná, amelynek tervezett megvalósítása illeszkedik a táji és környezeti adottságokba. A területen maximum 40% beépítettség tervezett, ahol megvalósuló üzemi, gazdasági, raktározási, szociális és iroda funkciójú épületek jelennek meg.
A településszerkezeti terv (továbbiakban TSZT) és a Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban HÉSZ), valamint a szabályozási terv módosul Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területről Különleges mezőgazdasági üzemi területre.

2. tervezési cél és indoklás:
A tervezett módosítás során a HÉSZ nem módosul kizárólag a szabályozási terven kerül feltüntetésre szabályozási vonal és ezzel a tervezett út területe Fl-1 övezeti besorolásból Köu közút övezetbe kerül. A tömböt érintő hatályos övezeti Fl-1 besorolás a Móricz Zsigmond utca irányába nem változik.
Továbbá a módosítás keretében a falusias lakóterület beépítésre szánt területének határáig azaz-12-15 méteres területsávban a tájképi értékvédelem területének határa módosul a településszerkezeti és szabályozási terven és az elnevezése is módosításra javasolt, mivel a kívánt cél ezen a területen a beépítés korlátozása volt a hatályos HÉSZ előírása figyelembevételével, vagyis telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész elnevezésre módosítani javasolt a jelmagyarázat szövegezése. A tervezett útterület kijelölésével a területen épület elhelyezése nem történik, így továbbra is biztosított a hatályos HÉSZ területre vonatkozó építési korlátozási szándék.
Valamint a 3-as számú módosítással összefüggésbe a jelen tervezési területen kerül kijelölésre az a csereterület, amit a A-2018. évi CXXXIX törvény 12.§-a ír elő új beépítésre szánt kijelölés kompenzációjaként. Ez a terület a hatályos településrendezési eszközök 427, 428, 429 hrsz-ú terület 60 m2-es területrészét érinti. Azonban ezt a területi veszteséget a kiszabályozott közút terület 16 méterről 12 méterre történő csökkentése többszörösen kompenzálja.

 3. tervezési cél és indoklás:A település főútja mentén központi belterületen 544 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa az építési telken álló HANZLIK Dekor& Design üzlet és műhely bővítését tervezi. A terület előzetes vizsgálata és geodéziai felmérése során kiderült, hogy a telken álló épület előtetője és az üzletbe vezető lépcső közterületre esik, továbbá az épület bővítésére, illetve a beépítési intenzitás növelésére jelen építési övezeti paraméterek mellett nincs lehetőség.

A település főútja mentén központi belterületen a tárgyi 544 hrsz-ú Lf-S falusias lakó építési övezet területén és a hozzá szabályozandó területen kereskedelmi szolgáltató rendeltetésű (üzlet), Vt-1 övezeti besorolású építési telek kialakítása tervezett mintegy 300 m2-es telken, amely területen max. 50%-os beépítés és 1 db üzlet épület fennmaradása és kiszolgáló épületei elhelyezésének biztosítása a cél.
A területen új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre (580/16, 580/17, 580/32 hrsz-on-60 m2-en) a településszerkezeti terven ábrázolt főúti kategóriájú közút és közterületből településközpont vegyes övezetbe történő átsorolás kapcsán módosul a TSZT és az SZT is.

Ezzel összefüggésben a 580/16, 580/17 hrsz-ú közterületeken a 544 hrsz-ú építési telek mintegy 60 m2-el történő bővítési lehetősége a kialakult állapotot figyelembe véve módosul. A mintegy 60- m2-es új beépítésre szánt területi kijelöléssel egyidejűleg az MATrT 12.§-(3) bek.a) pontja figyelembevételével minimum60 m2 csereterület kijelölése szükséges, amit a terv a 427, 428, 429 hrsz-ú terület 60 m2-es területrészén tervezett biztosítani, ahol a kijelölt falusias lakóterület 60 m2-es területrészét M jelű mezőgazdasági területbe sorolja vissza.

2. A tervmódosítás kezdeményezése és eljárása: Epöl Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 24/2024.(IV.29.) Kt. határozatával döntött Epöl Község Településrendezési eszközeinek módosítása tárgyában. Döntését a 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 68.§ (1) b) ba) alpontja alapján hozta meg az 59.§.(2) bekezdés követelményeinek megfelelően.

 A partner az észrevételeinek és javaslatának közlésére az alábbi lehetőségek biztosítottak:

A tervmódosítás véleményezése a 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 65.§ -a és a helyi partnerségi rendelet szerint zajlik.

a) lakossági fórumon szóban adja elő, amelyet a lakossági fórumról készült jegyzőkönyvbe foglalnak, és az észrevételt, javaslatot az önkormányzat feltölti az E-TÉR felületre,

b) a lakossági fórumot követő 5 napon belül írásban teszi meg (elektronikus levélben a Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. címre küldve, vagy az Önkormányzat 2526, Epöl, Kossuth u.8. címére levélben), amelyet a lakossági fórumról készült jegyzőkönyvhöz csatolunk, és az észrevételt, javaslatot az önkormányzat feltölti az E-TÉR felületre, vagy

c) közvetlenül az E-TÉR felületre tölti fel, amire a lakossági fórum meghirdetését követő követő 10 napon belül tehet meg.

A Lakossági Fórum helye, ideje:

2024. augusztus 6 , 17.00 óra.
Epöl, Közösségi Ház
Cím: 2526 Epöl, Hősök tere 5.

Várjuk azon lakosok személyes megjelenését, akiknek a témával kapcsolatban
véleménye van.

A Partnerségi-lakossági véleménynyilvánítás határideje
2024. 07.31-től – 2024. 08.11-ig

A Partnerségi véleménynyilvánítás – E-TÉR felületén
(egyeztetési idő: E-TÉR által biztosított 10 nap) 2024.08.01-től 2024.08.11 -ig

Javaslatot, észrevételt tenni, illetve véleményt nyilvánítani a megadott véleményezési határidőben kizárólag a véleményezési tervdokumentációval kapcsolatban a polgármesterhez címzett, szóban és írásban benyújtott, szövegszerű, indoklással ellátott véleményben lehet.

A véleményezési tervdokumentáció megtekinthető: digitális formátumban: az önkormányzat honlapján www.epol.hu

Tisztelettel várjuk a közreműködni kívánók észrevételeit, véleményeit!

Az E-Tér felületen történő véleménynyilvánításhoz segítséget az alábbi segédlet kínál: https://www.eepites.hu/sites/default/files/csatolmanyok/hasznalati_utmutato_partnerek_szamara.pdf

Kapcsolódó dokumentumok:

1. Megalapozó vizsgálat - alátámasztási dokumentum

2. Határozat tervezet

3. Határozat tervezet mellékletek

4. HÉSZ módosító rendelet

5. Környezeti vizsgálat

6. Tervlap